fbpx 12 metrów od lasu, którego nie ma | Strzelec Opolski

12 metrów od lasu, którego nie ma

12 metrów od lasu, którego nie ma

Artykuły : 
Numer wydania: 

Kupno działki budowlanej wcale nie oznacza, że uda się na niej wybudować dom. Kilka lat temu zainteresowana osoba zakupiła nieruchomość w Barucie. Chciała postawić dom w pięknym zacisznym otoczeniu. Choć lata mijają, do dziś nie udało się rozpocząć budowy. Przeszkodą bynajmniej nie są finanse, lecz prawo...

Zakupiona działka budowlana ma 22 m szerokości. Z jednej strony graniczy z działką leśną, z drugiej - z innym budynkiem.

Zgodnie z prawem, standardowa odległość domu od granicy działki, na której stoi inny obiekt, nie może być mniejsza niż 3 m - gdy dom jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów (okien lub drzwi), lub 4 m - gdy od strony granicy będzie ściana z drzwiami lub oknami. Z kolei, odległość nowego domu od działki leśnej nie może być mniejsza niż 12 m od granicy lasu. Wynika to z rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Łatwo policzyć, że inwestor - zachowując wskazane odległości - miałby niewiele miejsca na domek... zaledwie 6 m.

Co ciekawe, na działce przeznaczonej pod las w rzeczywistości nie ma drzew. Jest pole. Osoba kupująca działkę budowlaną mogła więc sugerować się otoczeniem. Dla urzędników wydających pozwolenia budowlane nie ma to jednak znaczenia. Są zobligowani barć pod uwagę plan zagospodarowania przestrzennego, a na nim działka sąsiadująca z budowlaną jest przeznaczona na las.

W patowej sytuacji na pomoc nowemu właścicielowi może przyjść gmina. Musi jednak przeprowadzić procedurę punktowej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego.

- Właściciele o takie działania starają się od dawna - przyznaje wójt Marcin Wycisło. - Jednak dopiero teraz, przy okazji przeprowadzania cyklicznej oceny planów zagospodarowania przestrzennego, będzie możliwość, by punktowo zmienić plan dla Baruta.

- Działce leśnej zostanie przywrócona jej wcześniejsza funkcja - rolna - wyjaśnia Monika Jasica z urzędu gminy w Jemielnicy. - Nie straci ona na wartości - zapewnia.

W ten sposób nowi właściciele działki budowlanej będą mogli wybudować dom w odległości 4 m od obu granic. Na dom zostanie im do dyspozycji skrawek o szerokości 14 m.

- Zakup działki budowlanej należy starannie przemyśleć - radzi wójt. - Warto najpierw przyjść do urzędu gminy, wypytać, czy na wskazanej nieruchomości można wybudować dom, sprawdzić, jakie przeznaczenie mają sąsiednie działki, zapytać o to również projektanta, urzędników z nadzoru budowlanego. Dopiero, gdy ma się pewność, że nie będzie przeszkód formalnych do budowy, sfinalizować transakcję.

JK

W wydaniu papierowym przeczytasz także: 
Centawa posprzątana po zimie
Gmina w PSORW
Co z opiekunami?
W spichlerzu o historii
Remont remizy
Działki na sprzedaż

Komentarze

Portret użytkownika Czytelnik
Wysłane przez Czytelnik (niezweryfikowany) w 17 Maj, 2016 - 21:17

"- Zakup działki budowlanej należy starannie przemyśleć - radzi wójt. - Warto najpierw przyjść do urzędu gminy, wypytać, czy na wskazanej nieruchomości można wybudować dom, sprawdzić, jakie przeznaczenie mają sąsiednie działki, zapytać o to również projektanta, urzędników z nadzoru budowlanego. Dopiero, gdy ma się pewność, że nie będzie przeszkód formalnych do budowy, sfinalizować transakcję."

Panie wojcie, to wszystko o czym pan tu gęga powinien wiedziec urzednik i potencjalnego kupca o wszystkim poinformowac No ale jak w Jemielnicy dalej po czerwonemu to mamy co mamy.

Portret użytkownika Czytelnik
Wysłane przez Czytelnik (niezweryfikowany) w 18 Maj, 2016 - 14:53

Wiec pamietajcie ze kupujac w Jemielnicy, np mieso, musicie to starannie przemyslec. Musicie najpierw odwiedzic producenta zeby sie dowiedziec czym karmił świnke, pozniej rzeznika zeby sie dowiedziec czym zabił swinke i czy miał czyste łapy, a na koncu lekarza weterynari zeby wam zaswiadczył ze mieso tej swinki jest zdrowe.

Portret użytkownika Czytelnik
Wysłane przez Czytelnik (niezweryfikowany) w 18 Maj, 2016 - 20:56

Panie świętojebliwy wójcie jemielnicy  jak zakończyła sie sprawa  smiatka który wykarczował pół hektara lasu 

Resterkcyjnie stosuje pan prawo w stosunku do maluczkich [ i bardzo dobrz]  a smiatek zapłacił za złamanie prawa .

Odpowiedz